РОЗКІШ І ЕКСКЛЮЗИВНІСТЬ НА БЕРЕЗІ МОРЯ Ми представляємо вам перлину в самому серці Малаги, розташовану на березі моря та з привілейованим видом на Середземне море, символічний Муель Уно, величний собор та історичну Алькасабу. Ця квартира з ремонтом - ідеальна можливість спроектувати будинок своєї мрії в престижному місці. Ексклюзивні особливості: 146 м² побудовані з просторих і світлих приміщень. 4 спальні, включаючи 3 головні спальні та 1 спальню для покоївки. 2 відкриті ванні кімнати, ідеально підходять для забезпечення вентиляції та природного освітлення. Незалежна кухня з безмежними можливостями для висококласного дизайну. Елегантна вітальня, яка з'єднується з терасою з панорамним видом і приватним балконом, обидва виходять на південь, щоб насолоджуватися сонячним світлом протягом дня. Преміальні послуги та зручності: Місце в гаражі включено у вартість, ексклюзивна розкіш в будівлі. Вбудовані шафи-купе ідеально підходять для оптимізації стильного зберігання речей. Будівля обладнана ліфтом і доступом адаптована для людей з обмеженими фізичними можливостями, гарантуючи комфорт для всіх. Додаткові деталі, які мають значення: Розташований на престижному 9-му поверсі, з вікон відкривається приватність і неперевершений вид. Виходить на південь, ідеально підходить для насолоди унікальними сходами та заходами сонця. Рік будівництва: 1970, з міцною конструкцією та чудовим потенціалом для реконструкції високого класу. Привілейоване місце розташування: Живіть в оточенні розкоші, з пляжем біля ваших ніг і всього за кілька кроків від найкращих ресторанів, ексклюзивних бутиків і яскравого культурного життя. Зробіть цю квартиру своїм особистим оазисом з видом на рай! Не пропустіть можливість перетворити цю нерухомість на розкішний будинок або незрівнянну інвестицію. Зв'яжіться з нами зараз, щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про приватний перегляд. У Декреті 2182005 від 11 жовтня, який затверджує Положення про інформацію про споживачів при продажу та оренді будинків в Андалусії, клієнт інформується про те, що витрати на нотаріус та реєстр, посередницькі витрати I.T.P. та/або фінансові збори та інші витрати, пов'язані з продажем, не включені в ціну. ".

ПІДКРЕСЛЮЄ У самому серці одного з найкрасивіших історичних особняків міста формується ексклюзивний проект реабілітації. Чотири будівлі гармонійно співіснують у цьому унікальному архітектурному комплексі, поєднуючи історію та сучасність. Дві будівлі побудовані нещодавно, а дві інші зберегли свої історичні фасади та споруди, пройшовши ретельний процес реставрації. Резиденція розташована в одній з нещодавно побудованих споруд, що відрізняються авангардним дизайном і розкішною обробкою. Насолоджуйтесь спільними басейнами, тренажерним залом, соціальною зоною та гаражами — усе це лише за 200 метрів від найкращих пляжів Малаги. ЗНАЙОМСТВО З ВЛАСТИВІСТЮ Розташована в найпрестижнішому районі Малаги, ця перлина нерухомості ставить вас у серце середземноморського комфорту та способу життя. Лише за декілька кроків від порту та його жвавих ресторанів і розважальних закладів, він оточений найкращими міжнародними школами та пропонує негайний доступ до лікарень і спортивних центрів. Мережа громадського транспорту без зусиль з'єднає вас з усім містом, насолоджуючись спокоєм неперевершеного місця. ЗОВНІШНІ Комплекс, який випромінює історію та ексклюзивність, з ретельно спроектованими садами та сходами, які з'єднують його чотири будівлі. Два мрійливі басейни, найсучасніший тренажерний зал та елегантна соціальна зона створюють простір для відпочинку та благополуччя. Гаражі верхнього рівня та підземні гаражі забезпечують максимальну зручність, а ліфт плавно з'єднує нижній та верхній рівні. У цій привілейованій обстановці резиденція розташована в абсолютно новій будівлі, спроектованій відповідно до найвищих стандартів. ІНТЕР'ЄР Кожен простір був продумано спроектований, щоб передати тепло та вишуканість, з бездоганним дизайн-проектом інтер'єру та високоякісними матеріалами від таких брендів, як Porcelanosa. Резиденція може похвалитися красивим внутрішнім двориком, терасою та французьким балконом, що дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом у повній конфіденційності. Три спальні, кожна з яких має окрему ванну кімнату — головна з гардеробною — доповнюються просторою вітальнею відкритого планування, яка органічно поєднує вітальню та кухню, справжнє серце будинку. Гостьова вбиральня та пральня доповнюють цей шедевр дизайну та комфорту. Зв'яжіться з нами, щоб отримати більше типів нерухомості, доступних у межах однієї забудови. Опубліковані зображення є загальними рендерами розробки, що демонструють якість використовуваних матеріалів, і не повністю відповідають конкретному перерахованому блоку.

???? **Багатоквартирний будинок 2nd Line Beach – інвестиційна можливість у Східній Малазі!** В одному з найбільш затребуваних районів міста, між пляжем **El Palo** Echevarria de El Palo та в оточенні магазинів, ресторанів та всього смаку Малаги та міжнародної кухні, ми представляємо цей **ідеальний житловий будинок для інвесторів**. ???? Планування будівлі:** * **Перший поверх:** 2 незалежні студії * **Перший поверх:** 2-кімнатна квартира * **Другий поверх:** 3-кімнатна квартира * **Пентхаус:** 1-кімнатна квартира з **приватною терасою 40 м² та видом на море** ???? **Привілейоване розташування в Східній Малазі**, всього в декількох кроках від моря, в районі, який постійно переоцінюється. Ідеально підходить як для туристичної, так і для житлової оренди. ???? Гарантована прибутковість в унікальному анклаві, де поєднуються море, культура та місцеве життя.

ЕКСКЛЮЗИВНА ВІЛЛА В УРБАНІЗАЦІЇ ЕЛЬ КАНДАДО – СХІДНА МАЛАГА Ми представляємо цю чудову віллу, розташовану в одному з найексклюзивніших районів міста Малага, Urbanización El Candado, у східній частині. Унікальний житловий анклав з 24-годинною охороною, всього в 200-300 метрах від пляжу і в оточенні всіх необхідних служб. Ключові особливості: Ділянка: приблизно 1 300 м² Житло: приблизно 400 м² розподілено на 3 рівнях. Спальні та ванні кімнати: 4 просторі спальні та 4 ванні кімнати (одна з ванною кімнатою). Основна кухня: приблизно 60 м², з великим вбудованим барбекю та прямим виходом до садів. Друга кухня: Розташована в іншій кімнаті для більшого комфорту. Вітальня: приблизно 45 м², з каміном і прямим виходом в сади. Відкриті майданчики: Сади з терасою, оглядовими майданчиками та прекрасним видом на затоку Малага. Приватний басейн з барною зоною, мангалом і душовим. Додатково: пральня, комори, цистерна для води та центральне опалення з сонячними батареями. Парковка: Місткість 6 автомобілів, з двома незалежними зонами доступу. Привілейоване місце розташування: Легкий доступ до автомагістралі та центру міста. Поруч магазини, супермаркети, школи і пляж. Нерухомість була відреставрована в 2000 році і потребує незначних поліпшень, але пропонує унікальну можливість жити або інвестувати в ексклюзивну нерухомість з усіма цими функціями. Ціна: 1.750.000 € . Не пропустіть можливість відвідати цю унікальну віллу в одному з найкращих районів Малаги! Для отримання додаткової інформації або візитів, не соромтеся звертатися до нас.

Будівля вміщує до 22 осіб і має 2 дуплекси та 7 студій. Комплекс складається з двох невеликих блоків. У першому блоці розташовані будинок, автостоянка, два дуплекси (11 і 12) з видом на вулицю, площею 48 м² і розраховані на 4 людини, з ліжком, розкладним диваном і двома санвузлами. Студія 13 має площу 35 м² і патіо. Дослідження 24 знаходиться в цьому блоці. Інший блок має 5 студій по 30 м². З номера Studio 31 відкривається вид на море. Велерін. У студії 32 в Торребермеха є солярій, що виходить на схід, а в студіях 21, 22 і 23 є прямий вихід в сад.

ПІДКРЕСЛЮЄ Ця вишукана історична вілла, ретельно відреставрована у 2024 році, пропонує частковий вид на море та поєднує винятковий ландшафтний дизайн від Лаури Поу з елегантним внутрішнім оздобленням відомої компанії LA ALBAIDA. Нерухомість ідеально підходить для насолоди середземноморським кліматом у його чудових внутрішніх двориках, перетворених на затишні лаунжі на відкритому повітрі. Його розташування неперевершене, всього в декількох хвилинах їзди від пляжу, центру міста та ексклюзивного гольф-клубу El Candado. ЗНАЙОМСТВО З ВЛАСТИВІСТЮ Ця історична вілла пропонує можливість бути розділеною на два окремі житлові будинки, кожне з яких має достатній відкритий простір. Розташована на трьох рівнях, вілла має шість спалень, усі з окремими ванними кімнатами, а також додаткову гостьову ванну кімнату та додатковий туалет біля басейну для додаткової зручності. На головному поверсі розташовані три спальні з відповідними ванними кімнатами та чарівне патіо з барбекю. У цокольному поверсі, поруч з однією з житлових кімнат, розташоване підсобне приміщення, яке можна адаптувати під спортзал або кінозал. На верхньому поверсі є простора спальня з окремою ванною кімнатою, яка ідеально підходить для того, щоб стати головним люксом завдяки своїй приватності. Крім того, вілла включає гостьову квартиру з одного боку, що гарантує повну незалежність. ЗОВНІШНІ Зовнішній вигляд вілли - це справжній середземноморський рай з пишними зрілими садами та затишними відкритими лаунжами в різних внутрішніх двориках, що ідеально підходить для відпочинку та насолоди околицями. Любителі здорового способу життя знайдуть особливий шарм у невеликому органічному овочевому городі, повному зрілих сортів рослин. Крім того, велика тераса, яка огортає майже весь будинок, пропонує прямий доступ з кожної спальні на першому поверсі, забезпечуючи ідеальний простір для насолоди на свіжому повітрі в повній конфіденційності. ІНТЕР'ЄР Цей будинок пропонує неперевершений комфорт завдяки аеротермічній системі Daikin і ACS, кондиціонуванню повітря за допомогою теплового насоса та контролю Airzone для кожної кімнати. Клімат-контроль розподіляється через лінійні вентиляційні отвори, а класичні чавунні радіатори Baxi забезпечують обігрів. Стельові вентилятори в спальнях, стратегічно розташовані над спальним місцем, додають додаткову нотку свіжості. Цей будинок поєднує в собі енергоефективність, передові технології та ретельно підібрані деталі, щоб забезпечити максимальний комфорт у будь-який час року. Ціна продажу не включає витрати та податки. Додаткові витрати для покупця: плата за напис та нотаріус, ITP 7% або, як варіант, 10% ПДВ та AJD 1,2% від ціни покупки) на нові об'єкти нерухомості та за умови дотримання деяких вимог. Ця інформація може призвести до помилок, упущень, модифікацій, попереднього продажу або вилучення з ринку. Інформаційний лист доступний, Указ 218/2005 від 11 жовтня.