???? ** 2nd Line Beach Apartment Building - Opportunità di investimento a Malaga est! ** In una delle zone più ricercate della città, tra la spiaggia di **El Palo** Echevarria de El Palo e circondato da negozi, ristoranti e tutto il sapore di Malaga e della cucina internazionale, presentiamo questo **edificio residenziale ideale per gli investitori**. ???? Layout dell'edificio:** * **Piano terra:** 2 monolocali indipendenti * **Primo piano:** appartamento con 2 camere da letto * **Secondo piano:** appartamento con 3 camere da letto * **Attico:** Appartamento con 1 camera da letto con **terrazza privata di 40 m² e vista sul mare** ???? **Posizione privilegiata nella parte est di Malaga**, a pochi passi dal mare, in una zona in costante rivalutazione. Perfetto sia per affitti turistici che residenziali. ???? Redditività garantita in un'enclave unica dove mare, cultura e vita locale si fondono.

VILLA ESCLUSIVA NELL'URBANIZZAZIONE DI EL CANDADO – EAST MALAGA Vi presentiamo questa magnifica villa situata in una delle zone più esclusive della città di Malaga, Urbanización El Candado, nella zona orientale. Un'enclave residenziale unica nel suo genere con sicurezza 24 ore su 24, a soli 200-300 metri dalla spiaggia e circondata da tutti i servizi necessari. Caratteristiche principali: terreno: 1.300 m² ca. Abitazioni: 400 m² circa distribuiti su 3 livelli. Camere da letto e bagni: 4 ampie camere da letto e 4 bagni (di cui uno en-suite). Cucina principale: circa 60 m², con un grande barbecue integrato e accesso diretto ai giardini. Seconda cucina: Situata in un'altra stanza per un maggiore comfort. Soggiorno: circa 45 m², con camino e accesso diretto ai giardini. Aree esterne: Giardini con terrazza, punti panoramici e splendide viste sulla baia di Malaga. Piscina privata con zona bar, barbecue e servizio docce. Extra: lavanderia, ripostigli, cisterna d'acqua e riscaldamento centralizzato con pannelli solari. Parcheggio: Capacità per 6 veicoli, con due aree di accesso indipendenti. Posizione privilegiata: Facile accesso all'autostrada e al centro città. Vicino a negozi, supermercati, scuole e alla spiaggia. La proprietà è stata ristrutturata nel 2000 e necessita di piccole migliorie, ma offre un'opportunità unica per vivere o investire in una proprietà esclusiva con tutte queste caratteristiche. Prezzo: 1.750.000 € . Non perdete l'occasione di visitare questa villa unica in una delle migliori zone di Malaga! Per maggiori informazioni o visite, non esitate a contattarci.

L'edificio può ospitare fino a 22 persone e dispone di 2 duplex e 7 monolocali. Il complesso è costituito da due piccoli blocchi. Il primo blocco ospita la casa, il parcheggio, due duplex (11 e 12) che si affacciano sulla strada, di 48 m² e 4 posti letto, con un letto, un divano letto e due bagni. Il monolocale 13 ha una superficie di 35 m² e un patio. Lo studio 24 si trova in questo blocco. L'altro blocco dispone di 5 monolocali di 30 m². Lo Studio 31 regala una vista sul mare. Velerín. Lo Studio 32 di Torrebermeja dispone di un solarium esposto a est, mentre gli studi 21, 22 e 23 hanno accesso diretto al giardino.

ATTRAZIONI Questa squisita villa storica, meticolosamente ristrutturata nel 2024, offre una vista parziale sul mare e combina l'eccezionale design del paesaggio di Laura Pou con l'elegante decorazione d'interni della rinomata azienda LA ALBAIDA. La proprietà è perfetta per godersi il clima mediterraneo nei suoi magnifici cortili, trasformati in accoglienti salotti all'aperto. La sua posizione è imbattibile, a pochi minuti di auto dalla spiaggia, dal centro città e dall'esclusivo El Candado Golf Club. PRESENTAZIONE DELLA PROPRIETÀ Questa villa storica offre la possibilità di essere divisa in due abitazioni separate, ognuna con ampio spazio esterno. Distribuita su tre livelli, la villa dispone di sei camere da letto, tutte con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti e un ulteriore WC a bordo piscina per una maggiore comodità. Il piano nobile ospita tre camere da letto con i rispettivi bagni e un incantevole patio con barbecue. Al piano seminterrato, accanto a uno dei soggiorni, si trova un ripostiglio, adattabile come palestra o sala cinema. Il piano superiore offre una spaziosa camera da letto con bagno privato, ideale per diventare la suite padronale grazie alla sua privacy. Inoltre, la villa comprende un appartamento per gli ospiti su un lato, garantendo la totale indipendenza. ESTERNO Gli esterni della villa sono un vero paradiso mediterraneo, con lussureggianti giardini maturi e accoglienti salotti all'aperto nei vari cortili, ideali per rilassarsi e godersi l'ambiente circostante. Gli amanti della vita sana troveranno un fascino speciale nel piccolo orto biologico, ricco di varietà di piante mature. Inoltre, l'ampio terrazzo che avvolge quasi tutta la casa offre l'accesso diretto da ogni camera da letto al piano terra, fornendo uno spazio ideale per godersi l'aria aperta in totale privacy. INTERNO Questa casa offre un comfort senza pari grazie al sistema aerotermico Daikin e ACS, all'aria condizionata tramite pompa di calore e al controllo Airzone per ogni stanza. Il climatizzatore è distribuito attraverso bocchette lineari, mentre i classici radiatori in ghisa Baxi forniscono il riscaldamento. I ventilatori a soffitto nelle camere da letto, posizionati strategicamente sopra la zona notte, aggiungono un tocco di freschezza in più. Questa casa combina efficienza energetica, tecnologia avanzata e dettagli accuratamente selezionati per offrire il massimo comfort in tutte le stagioni. Il prezzo di vendita non include costi o tasse. Costi aggiuntivi per l'acquirente: spese di iscrizione e notarili, ITP 7% o, in alternativa IVA 10% e AJD 1,2% sul prezzo di acquisto) su immobili nuovi e soggetti ad alcuni requisiti da soddisfare. Queste informazioni sono soggette a errori, omissioni, modifiche, vendita precedente o ritiro dal mercato. Disponibile foglio informativo, Decreto 218/2005 dell'11 ottobre.