**Penthouse exclusif au cœur du Centre historique** Vivre à Cistercien, c’est profiter d’un emplacement unique, **devant la cathédrale de Malaga**, au cœur historique de la ville, où l’architecture historique se marie à un design contemporain et aux plus hautes qualités. Le bâtiment a été **soigneusement restauré, préservant la valeur et le design original de ses façades**, et possède des éléments architecturaux qui conservent l’essence du bâtiment historique, tels que ses hauts plafonds, ses balcons et la cour intérieure paysagée caractéristique. Les maisons se distinguent par leur **luminosité, leur espace et leur confort**, grâce à leurs grandes fenêtres, leurs hauts plafonds et leurs espaces dégagés. Les intérieurs allient des matériaux de haute qualité à un design élégant et moderne. ### Un emplacement exceptionnel À quelques pas, vous trouverez certains des lieux les plus emblématiques de Malaga : **la Cathédrale, le Musée Picasso, le Théâtre Romain et l’Alcazaba**, ainsi qu’une gamme extraordinaire de restaurants, boutiques, musées et services. L’emplacement, situé dans une zone piétonne calme, permet de profiter à pied du centre de Malaga, tandis que les liaisons de transport facilitent l’accès à la gare María Zambrano et à l’aéroport international. ### Qualités et équipements * Cuisine meublée et équipée d’appareils électroménagers. * Parquet en bois dans le salon, les chambres, le couloir et le couloir. * Des salles de bain couvertes de **calcaire naturel et de marbre noir**. * La climatisation au moyen d’un système d’aération centralisé par conduit. * Double vitrage pour améliorer l’isolation thermique et acoustique. * Interphone vidéo. * Armoires à finition laquée blanche. * Cour intérieure paysagée. * **Garage semi-robotisé**, avec accès par porte automatique et télécommande. ### Une occasion unique de découvrir Malaga **Histoire, architecture, design et emplacement se réunissent à Cister pour offrir un mode de vie exceptionnel au centre de Malaga.*

LUXE ET EXCLUSIVITÉ SUR LE FRONT DE MER Nous vous présentons un joyau au cœur de Malaga, situé sur le front de mer et avec une vue privilégiée sur la mer Méditerranée, l’emblématique Muelle Uno, la majestueuse cathédrale et l’historique Alcazaba. Cet appartement à rénover est l’occasion rêvée de concevoir la maison de vos rêves dans un lieu de prestige. Caractéristiques exclusives : 146 m² construits d’espaces spacieux et lumineux. 4 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 chambre de bonne. 2 salles de bains extérieures, parfaites pour assurer la ventilation et la lumière naturelle. Cuisine indépendante avec des possibilités infinies pour un design haut de gamme. Salon élégant qui communique avec une terrasse avec vue panoramique et un balcon privé, tous deux orientés au sud pour profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée. Services et commodités haut de gamme : Espace de garage inclus dans le prix, un luxe exclusif dans l’immeuble. Armoires encastrées, idéales pour optimiser les rangements avec style. Immeuble équipé d’un ascenseur et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant le confort de tous. Des détails supplémentaires qui font la différence : Situé au prestigieux 9ème étage, offrant une intimité et une vue inégalée. Orienté plein sud, parfait pour profiter de levers et couchers de soleil uniques. Année de construction : 1970, avec une structure solide et un excellent potentiel pour une rénovation haut de gamme. Emplacement privilégié : Vivez dans un environnement de luxe, avec la plage à vos pieds et à quelques pas des meilleurs restaurants, des boutiques exclusives et d’une vie culturelle dynamique. Faites de cet appartement votre oasis personnelle avec vue sur le paradis ! Ne manquez pas l’occasion de transformer cette propriété en une maison de luxe ou en un investissement incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Dans le décret 2182005, du 11 octobre, qui approuve le règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire et d’enregistrement, l’intermédiation I.T.P. et/ou les frais financiers et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. ".

???? **Immeuble d’appartements de plage 2nd Line - Opportunité d’investissement à l’est de Malaga !** Dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, entre la plage de **El Palo** Echevarria de El Palo et entouré de boutiques, de restaurants et de toutes les saveurs de Malaga et de la cuisine internationale, nous vous présentons cet **immeuble résidentiel idéal pour les investisseurs**. ???? Disposition du bâtiment :** * **Rez-de-chaussée :** 2 studios indépendants * **Premier étage :** Appartement de 2 chambres * **Deuxième étage :** Appartement de 3 chambres * **Penthouse :** Appartement 1 chambre avec **terrasse privée de 40 m² et vue sur la mer** ???? **Emplacement privilégié à l’est de Malaga**, à quelques pas de la mer, dans une zone en constante revalorisation. Parfait pour les locations touristiques et résidentielles. ???? Rentabilité garantie dans une enclave unique où la mer, la culture et la vie locale se rencontrent.

FAITS SAILLANTS Au cœur de l’une des plus belles demeures historiques de la ville, un projet exclusif de réhabilitation prend forme. Quatre bâtiments cohabitent harmonieusement au sein de cet ensemble architectural unique, mêlant histoire et modernité. Deux bâtiments sont nouvellement construits, tandis que les deux autres conservent leurs façades et structures historiques, faisant l’objet d’un processus de restauration méticuleux. La résidence est située dans l’une des structures nouvellement construites, avec un design avant-gardiste et des finitions luxueuses. Profitez de piscines communes, d’une salle de sport, d’un espace social et de garages, le tout à seulement 200 mètres des plus belles plages de Malaga. PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ Situé dans le quartier le plus prestigieux de Malaga, ce joyau immobilier vous place au cœur du confort et du style de vie méditerranéens. À quelques pas du port et de ses restaurants et divertissements animés, il est entouré des meilleures écoles internationales et offre un accès immédiat aux hôpitaux et aux centres sportifs. Le réseau de transports en commun vous relie sans effort à l’ensemble de la ville, tout en profitant de la sérénité d’un emplacement inégalé. EXTÉRIEUR Un complexe qui respire l’histoire et l’exclusivité, avec des jardins méticuleusement conçus et des escaliers qui relient ses quatre bâtiments. Deux piscines de rêve, une salle de sport ultramoderne et un élégant espace social offrent des espaces de détente et de bien-être. Les garages aux niveaux supérieurs et souterrains assurent un confort maximal, tandis qu’un ascenseur relie de manière transparente les niveaux inférieur et supérieur. Dans ce cadre privilégié, la résidence est installée dans un bâtiment flambant neuf, conçu pour répondre aux normes les plus élevées. INTÉRIEUR Chaque espace a été conçu avec soin pour transmettre chaleur et sophistication, avec un projet de design d’intérieur impeccable et des matériaux de premier ordre de marques comme Porcelanosa. La résidence dispose d’un beau patio, d’une terrasse et d’un balcon à la française, vous permettant de profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Trois chambres, chacune avec une salle de bains privative – la chambre principale dotée d’un dressing – sont complétées par un espace de vie spacieux et ouvert qui intègre parfaitement le salon et la cuisine, le véritable cœur de la maison. Des toilettes pour les invités et une buanderie complètent ce chef-d’œuvre de design et de confort. Contactez-nous pour plus de types de propriétés disponibles dans le même développement. Les images publiées sont des rendus généraux du développement, mettant en valeur la qualité des matériaux utilisés, et ne correspondent pas entièrement à l’unité spécifique répertoriée.

VILLA EXCLUSIVE DANS L’URBANISATION EL CANDADO – MALAGA EST Nous vous présentons cette magnifique villa située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville de Malaga, Urbanización El Candado, dans la zone orientale. Une enclave résidentielle unique avec une sécurité 24 heures sur 24, à seulement 200-300 mètres de la plage et entourée de tous les services nécessaires. Caractéristiques principales : Parcelle : 1 300 m² env. Logement : 400 m² env. répartis sur 3 niveaux. Chambres et salles de bains : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains (dont une en suite). Cuisine principale : env. 60 m², avec un grand barbecue intégré et un accès direct aux jardins. Deuxième cuisine : Située dans une autre pièce pour plus de confort. Séjour : env. 45 m², avec cheminée et accès direct aux jardins. Espaces extérieurs : Jardins avec terrasse, points de vue et belles vues sur la baie de Malaga. Piscine privée avec espace bar, barbecue et service de douche. Extras : Buanderie, débarras, citerne d’eau et chauffage central avec panneaux solaires. Parking : Capacité de 6 véhicules, avec deux zones d’accès indépendantes. Emplacement privilégié : Accès facile à l’autoroute et au centre-ville. Proche des commerces, des supermarchés, des écoles et de la plage. La propriété a été rénovée en 2000 et a besoin d’améliorations mineures, mais offre une opportunité unique de vivre ou d’investir dans une propriété exclusive avec toutes ces caractéristiques. Prix : 1.750.000 € . Ne manquez pas l’occasion de visiter cette villa unique dans l’un des meilleurs quartiers de Malaga ! Pour plus d’informations ou des visites, n’hésitez pas à nous contacter.

Complexe exclusif pouvant accueillir jusqu’à 22 clients Une excellente opportunité d’investissement sur la Costa del Sol Nous présentons ce magnifique complexe touristique, conçu pour offrir une grande rentabilité grâce à sa polyvalence, sa capacité d’hébergement et une excellente distribution. La propriété dispose de **9 logements**, réparties en **deux bâtiments indépendants**, d’une capacité totale de **22 personnes**, ce qui en fait une option idéale pour l’exploitation touristique ou comme investissement patrimonial à long terme. ### Disposition du complexe ### Premier bâtiment Ce bloc comprend : **Parking en parking**. Deux grands duplex (11 et 12), chacun de 48 m², avec vue sur la rue et une capacité de quatre personnes. Chaque maison dispose d’une chambre séparée, d’un salon avec canapé-lit et **deux salles de bain complètes**, offrant un haut niveau de confort. Studio de 13**, **35 m²**, avec une agréable terrasse privée qui offre de la lumière et un espace extérieur exclusif. Studio 24**, également situé dans ce bâtiment. Deuxième bâtiment Ce bloc abrite cinq studios, d’environ 30 m² chacun, avec des orientations différentes et des espaces extérieurs qui apportent une valeur ajoutée. À noter en particulier : * **Studio 31**, avec de magnifiques vues sur la mer. * **Estudio 32 (Torrebermeja)**, qui dispose d’un fantastique solarium privé orienté à l’est, parfait pour profiter du climat méditerranéen. * Les studios **21, 22 et 23**, avec un accès direct au jardin, offrant un environnement calme et très demandés par les visiteurs. Un investissement aux multiples possibilités Grâce à sa distribution, sa capacité d’hébergement et sa variété de typologies, ce complexe est idéal pour continuer à fonctionner comme hébergement touristique, développer une activité de location de vacances à forte occupation ou intégrer un actif immobilier ayant un potentiel significatif de réévaluation. Sa configuration permet de combiner la gestion professionnelle du complexe avec l’utilisation de la résidence principale, offrant une solution très attrayante tant pour les investisseurs nationaux qu’internationaux. Faits saillants ✔ Complexe avec 9 logements indépendants. ✔ Capacité pour 22 invités. ✔ 2 duplex et 7 studios entièrement distribués. ✔ Maison principale détachée. ✔ Parking de parking. ✔ Patios, jardin, terrasses et solarium. ✔ Certaines unités avec vue sur la mer. ✔ Excellente opportunité pour le tourisme ou l’investissement patrimonial. **Un bien unique qui allie rentabilité, polyvalence et un potentiel de croissance énorme dans l’un des secteurs les plus demandés sur le marché immobilier.** **Informations consommateur** Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre de la Junta de Andalucía, le client est informé que le prix annoncé **n’inclut pas** les frais de la vente, tels que les frais notariels, les frais d’enregistrement, les taxes (ITP, TVA et AJD, selon le cas), les frais de financement ou toute autre dépense inhérente au transfert du bien.