FAITS SAILLANTS Cette exquise villa historique, méticuleusement rénovée en 2024, offre une vue partielle sur la mer et combine l’aménagement paysager exceptionnel de Laura Pou avec une décoration intérieure élégante de la célèbre société LA ALBAIDA. La propriété est parfaite pour profiter du climat méditerranéen dans ses magnifiques cours, transformées en salons extérieurs confortables. Son emplacement est imbattable, à quelques minutes en voiture de la plage, du centre-ville et de l’exclusif club de golf El Candado. PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa historique offre la possibilité d’être divisée en deux habitations distinctes, chacune avec un grand espace extérieur. Répartie sur trois niveaux, la villa dispose de six chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu’une autre salle de bains pour les invités et des toilettes supplémentaires au bord de la piscine pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres avec leurs salles de bains respectives et un charmant patio avec barbecue. Au sous-sol, à côté de l’un des salons, il y a une buanderie, adaptable comme salle de sport ou de cinéma. L’étage supérieur offre une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante, idéale pour devenir la suite parentale en raison de son intimité. De plus, la villa comprend un appartement d’invités d’un côté, garantissant une indépendance totale. EXTÉRIEUR Les extérieurs de la villa sont un véritable paradis méditerranéen, avec des jardins luxuriants et des salons extérieurs confortables dans les différentes cours, idéaux pour se détendre et profiter des environs. Les amateurs d’un mode de vie sain trouveront un charme particulier dans le petit potager biologique, plein de variétés de plantes matures. De plus, la grande terrasse qui entoure la quasi-totalité de la maison offre un accès direct depuis chaque chambre du rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité. INTÉRIEUR Cette maison offre un confort inégalé avec son système aérothermique Daikin et ACS, la climatisation par pompe à chaleur, et le contrôle de l’Airzone pour chaque pièce. La climatisation est distribuée par des bouches d’aération linéaires, tandis que les radiateurs classiques en fonte Baxi assurent le chauffage. Les ventilateurs de plafond dans les chambres, stratégiquement placés au-dessus de la zone de couchage, ajoutent une touche supplémentaire de fraîcheur. Cette maison combine efficacité énergétique, technologie de pointe et détails soigneusement sélectionnés pour offrir un maximum de confort en toutes saisons. Le prix de vente n’inclut pas les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l’acquéreur : frais d’inscription et de notaire, ITP 7 % ou, alternativement 10 % TVA et AJD 1,2 % sur le prix d’achat) sur les biens neufs et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d’information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.